HARGA APARTEMEN : Pamor Jakarta Utara Mulai Turun

Harga apartemen di Jakarta di bawah Rp1 miliar relatif stabil kendati popularitas Jakarta Utara sebagai hunian idaman tampaknya terus menurun.
Anitana Widya Puspa
Anitana Widya Puspa - Bisnis.com 08 Desember 2017  |  19:13 WIB
Ilustrasi pembangunan apartemen - Antara/Audy Alwi

Bisnis.com, JAKARTA— Harga apartemen di Jakarta di bawah Rp1 miliar relatif stabil kendati popularitas Jakarta Utara sebagai hunian idaman tampaknya terus menurun.

Ike Hamdan, Head of Marketing Rumah.com. mengatakan kawasan Jakarta Utara memiliki median harga terendah, yakni Rp13.890.000/m2 pada Q3 2017, sekaligus mengalami penurunan terbesar di kawasan DKI Jakarta, yakni sebesar 1,8% (q-o-q).

“Harga apartemen tertinggi tercatat berasal dari kawasan Jakarta Selatan, yakni sebesar Rp17.350.000/m2 pada Q3 2017 atau naik sebesar 2,91%,” katanya, Jumat (8/12/2017).

Ike melanjutkan secara keseluruhan tren Harga Apartemen di bawah Rp1 miliar di Jakarta, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Jadetabek) mengalami sedikit penurunan. Penurunan terutama terjadi di kawasan pinggiran Jakarta.

Berdasarkan Rumah.com Property Price Index, tren harga apartemen dengan harga di bawah Rp1 miliar mengalami fluktuasi dalam dua tahun terakhir. Median harga apartemen di bawah Rp1 miliar sempat menyentuh angka Rp15.960.000/m2 pada kuartal I/2015, namun tertekan hingga Rp15.560.000/m2 yakni pada kuartal IV/2015 dan kuartal IV/2016.

Tren harga apartemen di segmen ini lantas kembali menguat sejak kuartal I/2017 dan pada kuartal III/2017, median harga apartemen di bawah Rp1 miliar tercatat pada harga Rp16.000.000/m2.

Secara quarter-on-quarter (q-o-q), harga ini mengalami penurunan sebesar 0,37%. Meski demikian, median harga ini lebih tinggi dalam lebih dari dua tahun terakhir. Penurunan harga apartemen pada segmen ini terutama disebabkan penurunan harga di wilayah Jawa Barat.

Akan tetapi Bekasi mengalami penurunan harga tertinggi yakni sebesar 6,95% (q-o-q). Median harga apartemen di bawah Rp1 miliar pada Q3 2017 di Bekasi saat ini tercatat sebesar Rp13.100.000/m2.

Sementara itu, Depok juga tercatat turun 1,46% (q-o-q). Meski demikian, median harga apartemen di Depok masih tercatat cukup tinggi, yakni sebesar Rp15.400.000/m2.

Kawasan Tangerang tercatat relatif stabil. Median harga apartemen di bawah Rp1 miliar saat ini tercatat sebesar Rp18.480.000 di Kota dan Kabupaten Tangerang. Harga ini mengalami kenaikan sebesar 2,67% (q-o-q). Sedangkan median harga apartemen di Tangerang Selatan stagnan pada Rp17.590.000/m2.

Tag : apartemen
Editor : Saeno

Berita Terkait



Berita Terkini Lainnya

Top